２０２３年に２室ワンルームマンションを購入後、翌年の年末に３室目を購入しました。今回は練馬区の物件で２０１２年築の築浅物件です。約2400万円のローンを組んで購入。家賃・共益費込みで87,000円で借りて貰っていました（今は家賃を値上げして91,000円）。こちらの物件も家賃からローン返済と手数料等を引くと、-1500円ほどになりますが、１室目がローンなしなので、毎月の収支はプラスになっています。
２室目のローンも全然減っていない状況ですが、複数まとめて購入し、ローンを返済していく方針でした。この時点で約4,400万円のローンを組んでいます。
これだけのローンを組んで怖くないのか？と思われる方がいると思いますが、マイホームでローンを組んでいる方もこれくらいのローンを組まれている方がいると思います。
マイホームは言うまでもなく、自分と家族が住む家になるので、１円も利益を生まないローンです（マイホームを否定している訳ではありません）。
一方、東京中古ワンルームはローンを組んで、毎月家賃収入が入ります。ローンは借りている人の家賃で返済していきます。同じローン（借金）でも利益を生むローン（借金）になります。
良い借金（利益を生む）と悪い借金（利益を生まない）とよく言われていますが、東京中古ワンルームの投資で活用するローンは間違いなく良い借金になります。
短期間で大きく儲けを出すことはできませんが、コツコツローンを返済していき、将来の資産を大きくしていく作戦をとっています。
私は今40代ですが、年金を貰う頃にはローンを返済し終わり、年金＋家賃収入に悠々自適に暮らすのが目標です。
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