2026-08

審査では「個人の属性（返済能力）」と「物件の収益性・担保価値」の2つの軸がチェックされます。 1. 個人属性（借りる人）の条件 金融機関は「本業の収入が安定しており、万が一空室になっても給与から補填できるか」を見ています。 ...

「将来の安定した収入のために、ワンルームマンション投資を始めたい！」そう考えたとき、多くの方が最初に直面するのがお金（ローン）の組み方です。実際、自分も現在４室所有していますが、最初の１室以外は全て不動産ローンを活用して購入しています。 ...

東京ワンルーム投資の出口戦略というと、売却益を取って終える方法をイメージする方が多いです。しかし実際には、東京の単身者需要が続くエリアでは、無理に売るより持ち続ける事が大切です。ローンが無い・支払い終わった物件は家賃収入を生んでくれるます...

私の記念すべき第1号マンション購入は2023年の夏に購入しました。現在は４室所有しておりますが、最初に購入した物件は豊島区の1999年築（購入時は築24年）で築浅でもないけど築古物件でもない物件です。バストイレ別の約25㎡、池袋駅まで徒歩...

不安はされないからこそ考えたい、不動産投資という選択肢 「貯金さえしておけば安心」と思っている人は少なくありません。たしかに、貯金は生活防衛の基本です。急な出費や失業、病気など、予期せぬ事態に備えるうえで現金はとても大切です。 ...

安定収益を目指す人に選ばれる理由 東京での中古ワンルームマンション投資は、不動産投資の中でも比較的空室リスクが低いと言われています。その理由は、単に人気エリアだからではありません。賃貸需要の厚さ、物件価格の手頃さ、入居ターゲットの広...

数ある投資の中で、東京中古ワンルームマンションを選ぶ理由は最も堅実な投資と思ったからです。 株や投資信託、FXや暗号資産等、様々な投資がありますが、東京中古ワンルームマンションが最もリスクが低く、安定して運用できます。 ワンル...

はじめまして。関東地方でサラリーマンとして、今年（２０２６年）働き始めて２０年目に突入しました。本業を続けながら東京の中古ワンルームマンションに関心を持ち、学んだことや実際に購入して感じたことをこのブログで発信していきます。 東京の...