２回目の退去の経験

４室目の退去＆入居の手続きをしているところに続けて１室目の退去の連絡がありました。８月にメールがあり、９月末で退去するとの連絡。１室目も法人契約だったので、長く住んでもらえると思っていたのですが、残念ながら退去とのこと。

管理会社より提案があり、現在84,000円（共益費込）を90,000円で募集するとのこと。電話で周辺の相場からこの金額でも契約できるとの申し出。90,000円で募集をかけてもらうことにしました。

募集をかけて貰いましたが、問い合わせが無く、申し込みが無い状況が続きました。９月末になっても問い合わせが無く、退去の時となってしまいました。このままでは入居者が決まらないのでは？と思いましたが、９月下旬の退去後に内覧可能になった途端に、内覧が２件あり、そのうち１件の方から入居の申し込みがありました。

入居者は外国人の大学生でしたが、保証会社をつけているので全く問題なし。管理会社より、入居を進めてよいか聞かれましたが即OKの返事をして１０月の下旬から入居してもらう事になりました。

空室は１か月無かったです。東京のワンルームなら底堅い需要がある事が実感できます。しかも家賃を6000円アップして契約できたので万々歳です。

ただし、退去があるとクロスの張替えやエアコン、IHコンロの交換などがあり、費用がかさむことは間違いないです。今回はエアコンとIHコンロの交換を進められました。幸い、管理会社の保険に入っていため、その費用は今回はかからなかったのですが、ルームクリーニング、クロスの張替え、その他の修繕等で約17万円の費用が発生しております。

なかなかの出費ですが、必要経費と思って支払います。今回は長く住んでもらう事を祈っております！でも大学生だから最長４年かなー。