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なぜここまで厳しい？自治体が規制する「3つの本音」 東京23区のすべての自治体がワンルームマンションの建築を厳しく制限している背景には、行政側の切実な事情があります。 税収の効率が悪いワンルームの住民は単身赴任や学生、社会人...

第1号マンション購入（2023年の夏）後、約半年で２室目を購入しました。狙っていませんが、同じ豊島区の２００５年築になります。もちろんバストイレ別の物件で金額は諸経費込みで約2,300万円でした。１室目をキャッシュで購入したため、ローンを...

始めやすさが魅力 東京の中古ワンルームマンション投資は、不動産投資の中でも比較的始めやすい分野です。一棟物件や広い間取りの区分マンションに比べると、物件価格を抑えやすく、少額の自己資金からスタートしやすい特徴があります。実際に東京の...

東京ワンルームマンション投資は長く稼げるのか。マンション寿命と立地の強さを解説 東京ワンルームマンション投資は長く稼げるのか。マンション寿命と立地の強さを解説 ワンルームマンション投資では、建物が何年持つのかを気にする方が多い...

審査では「個人の属性（返済能力）」と「物件の収益性・担保価値」の2つの軸がチェックされます。 1. 個人属性（借りる人）の条件 金融機関は「本業の収入が安定しており、万が一空室になっても給与から補填できるか」を見ています。 ...

「将来の安定した収入のために、ワンルームマンション投資を始めたい！」そう考えたとき、多くの方が最初に直面するのがお金（ローン）の組み方です。実際、自分も現在４室所有していますが、最初の１室以外は全て不動産ローンを活用して購入しています。 ...

東京ワンルーム投資の出口戦略というと、売却益を取って終える方法をイメージする方が多いです。しかし実際には、東京の単身者需要が続くエリアでは、無理に売るより持ち続ける事が大切です。ローンが無い・支払い終わった物件は家賃収入を生んでくれるます...

私の記念すべき第1号マンション購入は2023年の夏に購入しました。現在は４室所有しておりますが、最初に購入した物件は豊島区の1999年築（購入時は築24年）で築浅でもないけど築古物件でもない物件です。バストイレ別の約25㎡、池袋駅まで徒歩...

不安はされないからこそ考えたい、不動産投資という選択肢 「貯金さえしておけば安心」と思っている人は少なくありません。たしかに、貯金は生活防衛の基本です。急な出費や失業、病気など、予期せぬ事態に備えるうえで現金はとても大切です。 ...

安定収益を目指す人に選ばれる理由 東京での中古ワンルームマンション投資は、不動産投資の中でも比較的空室リスクが低いと言われています。その理由は、単に人気エリアだからではありません。賃貸需要の厚さ、物件価格の手頃さ、入居ターゲットの広...