投資の考え方

４室目の退去＆入居の手続きをしているところに続けて１室目の退去の連絡がありました。８月にメールがあり、９月末で退去するとの連絡。１室目も法人契約だったので、長く住んでもらえると思っていたのですが、残念ながら退去とのこと。 管理会社よ...

6月末の仕事の昼休みに何気なくマンション管理アプリをみていたら、4室目のワンルームマンションの表示が「退去予定」となっております。管理会社より何も報告は受けていません。昼休みのため、時間がなく、管理会社に電話する事は出来ませんでしたが、夕...

東京ワンルームマンション投資は長く稼げるのか。マンション寿命と立地の強さを解説 東京ワンルームマンション投資は長く稼げるのか。マンション寿命と立地の強さを解説 ワンルームマンション投資では、建物が何年持つのかを気にする方が多い...

審査では「個人の属性（返済能力）」と「物件の収益性・担保価値」の2つの軸がチェックされます。 1. 個人属性（借りる人）の条件 金融機関は「本業の収入が安定しており、万が一空室になっても給与から補填できるか」を見ています。 ...

「将来の安定した収入のために、ワンルームマンション投資を始めたい！」そう考えたとき、多くの方が最初に直面するのがお金（ローン）の組み方です。実際、自分も現在４室所有していますが、最初の１室以外は全て不動産ローンを活用して購入しています。 ...

東京ワンルーム投資の出口戦略というと、売却益を取って終える方法をイメージする方が多いです。しかし実際には、東京の単身者需要が続くエリアでは、無理に売るより持ち続ける事が大切です。ローンが無い・支払い終わった物件は家賃収入を生んでくれるます...

不安はされないからこそ考えたい、不動産投資という選択肢 「貯金さえしておけば安心」と思っている人は少なくありません。たしかに、貯金は生活防衛の基本です。急な出費や失業、病気など、予期せぬ事態に備えるうえで現金はとても大切です。 ...