９月の収支になります。９月はいろいろありまして、4室目のワンルームマンションが退去になった事＆3室目のワンルームマンションが更新になった事もあり、次のとおりの収支となりました。
| ① | ② | ③ | ④ | ||
| ９月 | 収入 | 84,000 | 86,000 | 172,867 | 82,400 |
| 業務委託費 | -3,300 | -3,300 | -44,300 | -62,990 | |
| ローン返済 | -71,345 | -73,366 | -68,258 | ||
| 管理費・修繕積立 | -23,920 | -20,709 | -12,000 | -9,690 | |
| 計 | 56,780 | -9,354 | 43,201 | -48,848 | |
| 合計 | 41,779 | ||||
合計約4万円のプラスでした。3室目の更新料が82,000円通常の家賃にプラスされています。また、4室目は8月末で退去（別で記事にします）＆9月下旬より新規の方が入居していただいたため、この金額となっております。家賃20,400円＋礼金62,000円が収入で業務委託費が本来3,300円ですが、日割りになり990円＋管理報酬62,000円になっております。
4室目は、ワンルームマンション投資を開始して初の退去だったのですが、すぐ次の方が入居してくれました。これも東京で駅徒歩10分以内の立地が良い事が要因となります。
なんだかんだでプラスになってめでたしめでたし♪
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